20 Pertanyaan Wajib untuk Developer Saat Survei Rumah
Survei rumah sering berakhir dengan rasa "kok lupa tanya itu". Simpan daftar ini di ponsel dan tanyakan satu per satu. Developer yang baik akan senang menjawab.
Legalitas
- Sertifikatnya atas nama siapa, dan sudah dipecah per kavling?
- Bagaimana status PBG?
- Apakah siteplan sudah disahkan?
- Apa nama badan usaha developer?
Harga dan biaya
- Apakah harga sudah termasuk PPN?
- Berapa perkiraan BPHTB dan biaya notaris?
- Apakah ada biaya lain, misalnya penyambungan listrik dan air?
- Berapa iuran lingkungan per bulan?
Cara bayar
- Bank apa yang bekerja sama, dan berapa DP minimal?
- Apakah ada cicilan langsung ke developer?
- Bagaimana aturan booking fee dan pengembaliannya?
- Apa yang terjadi jika KPR tidak disetujui?
Pembangunan
- Kapan rumah saya mulai dibangun dan kapan serah terima?
- Apa sanksinya jika terlambat?
- Apa spesifikasi material tertulisnya?
- Apakah bisa mengubah desain atau menambah ruang?
Fasilitas dan purnajual
- Kapan fasilitas bersama dibangun?
- Siapa yang mengelola lingkungan setelah serah terima?
- Berapa lama masa garansi atau retensi perbaikan?
- Bagaimana cara melapor kerusakan setelah tinggal?
Jawaban kami di Well Tree Residence
Saat survei ke Well Tree Residence, Anda bisa menanyakan semua hal di atas. Kami siapkan salinan SHM per kavling, siteplan, spesifikasi tertulis, simulasi cicilan, dan aturan booking fee tertulis.
Well Tree Residence, Sukmajaya – Depok
Townhouse 2 lantai, 3 kamar tidur, 2 carport, dalam lingkungan one gate dengan kolam renang dan taman bermain. ±5 menit ke Jl. Juanda, ±10 menit ke Margonda dan Stasiun KRL Depok Baru. Tipe 5 mulai Rp 1,2 M, Tipe 6 mulai Rp 1,5 M.
Pertanyaan umum
Apa yang harus ditanyakan saat survei rumah ke developer?
Legalitas tanah dan bangunan, rincian harga dan biaya, cara bayar dan aturan booking fee, jadwal pembangunan dan serah terima, spesifikasi material, serta pengelolaan lingkungan dan garansi.
Apa yang terjadi jika KPR tidak disetujui setelah booking?
Tergantung aturan masing-masing developer. Pastikan aturan pengembalian booking fee tertulis sebelum membayar.
Kenapa perlu menanyakan iuran lingkungan?
Karena iuran lingkungan menjadi biaya rutin bulanan setelah tinggal, untuk keamanan, kebersihan, dan perawatan fasilitas.