Cara Mengecek Legalitas Developer dan Proyek Perumahan
Kasus proyek mangkrak membuat banyak calon pembeli waspada, dan itu wajar. Ini langkah-langkah yang bisa Anda lakukan sendiri sebelum membayar booking fee.
1. Badan usaha developer
Tanyakan nama badan usaha resmi, bukan hanya nama brand. Badan usaha berbentuk PT dapat dicek keberadaannya melalui layanan resmi pemerintah. Cocokkan dengan nama yang tercantum di perjanjian.
2. Sertifikat tanah
Minta salinan sertifikat, cek atas nama siapa, luas, dan apakah sudah dipecah. Informasi bidang tanah bisa dicek lewat layanan resmi BPN.
3. PBG dan siteplan
Tanyakan status Persetujuan Bangunan Gedung dan siteplan yang disahkan. Pastikan fasilitas yang dijanjikan tercantum di siteplan.
4. Rekam jejak
- Tanyakan proyek yang pernah dikerjakan dan kunjungi jika memungkinkan.
- Ngobrol dengan penghuni proyek sebelumnya.
- Cari ulasan dan berita tentang developer.
5. Progres fisik dan keterbukaan
Developer yang serius biasanya terbuka menunjukkan progres lapangan, jadwal pembangunan, dan dokumen saat diminta.
6. Perjanjian tertulis
Baca seluruh isi perjanjian sebelum tanda tangan, terutama soal pembatalan, pengembalian uang, dan sanksi keterlambatan.
Silakan cek kami juga
Well Tree Residence dikembangkan oleh StanaLand. Saat survei, kami menunjukkan salinan SHM yang sudah pecah per kavling, siteplan, dan jadwal pembangunan, serta foto proyek-proyek kami sebelumnya. Progres lapangan kami bagikan rutin di Instagram @welltreeresidence.
Well Tree Residence, Sukmajaya – Depok
Townhouse 2 lantai, 3 kamar tidur, 2 carport, dalam lingkungan one gate dengan kolam renang dan taman bermain. ±5 menit ke Jl. Juanda, ±10 menit ke Margonda dan Stasiun KRL Depok Baru. Tipe 5 mulai Rp 1,2 M, Tipe 6 mulai Rp 1,5 M.
Pertanyaan umum
Bagaimana cara cek legalitas developer perumahan?
Cek badan usaha resmi developer, sertifikat tanah, PBG, siteplan, rekam jejak proyek sebelumnya, dan baca perjanjian dengan teliti.
Bagaimana cara cek sertifikat tanah perumahan?
Minta salinan sertifikat dari developer, cocokkan nama, luas, dan lokasi, lalu cek informasi bidang tanah melalui layanan resmi BPN.
Apa tanda developer yang bisa dipercaya?
Terbuka menunjukkan dokumen legalitas, punya rekam jejak proyek yang bisa dikunjungi, membagikan progres secara rutin, dan menuliskan semua kesepakatan dalam perjanjian.