Bunga KPR Fixed, Floating, atau Margin Syariah: Apa Bedanya?
Promo "bunga 3% fixed" sering membuat KPR terlihat murah. Yang jarang dijelaskan: berapa lama bunga itu berlaku, dan apa yang terjadi sesudahnya.
Bunga fixed pada KPR konvensional
Bunga tetap untuk periode awal, misalnya 1–5 tahun pertama. Selama periode ini cicilan tidak berubah.
Bunga floating
Setelah masa fixed berakhir, bunga mengikuti suku bunga yang ditetapkan bank dan bisa naik atau turun. Cicilan bisa melonjak dibanding masa promo.
Margin pada KPR syariah murabahah
Pada akad murabahah, harga jual dan margin disepakati di awal, sehingga cicilan umumnya tetap sampai lunas. Pada akad lain seperti MMQ, besaran sewa bisa ditinjau berkala. Baca jenis akad KPR syariah.
Tips membandingkan penawaran
- Tanyakan berapa lama masa fixed, dan bunga floating berapa yang berlaku saat ini.
- Minta simulasi cicilan setelah masa fixed berakhir.
- Bandingkan total pembayaran sampai lunas, bukan bunga promo saja.
- Pastikan cicilan tetap aman jika bunga naik.
KPR Syariah BSI di Well Tree Residence
Pembeli Well Tree Residence bisa memakai KPR Syariah BSI dengan DP mulai 10%. Kami bantu meminta simulasi resmi agar Anda tahu besar cicilan dari awal hingga akhir.
Well Tree Residence, Sukmajaya – Depok
Townhouse 2 lantai, 3 kamar tidur, 2 carport, dalam lingkungan one gate dengan kolam renang dan taman bermain. ±5 menit ke Jl. Juanda, ±10 menit ke Margonda dan Stasiun KRL Depok Baru. Tipe 5 mulai Rp 1,2 M, Tipe 6 mulai Rp 1,5 M.
Pertanyaan umum
Apa bedanya bunga fixed dan floating?
Bunga fixed tetap selama periode tertentu di awal, sedangkan bunga floating mengikuti suku bunga bank dan bisa berubah setelah masa fixed berakhir.
Apakah cicilan KPR syariah bisa naik?
Pada akad murabahah, cicilan umumnya tetap sampai lunas. Pada akad seperti MMQ, sewa bisa ditinjau berkala sesuai kesepakatan.
Apa yang perlu ditanyakan soal promo bunga KPR?
Berapa lama masa promo berlaku, berapa bunga setelahnya, dan berapa total pembayaran sampai lunas.