Spesifikasi Material Rumah yang Perlu Dicek Pembeli
Dua rumah dengan harga sama bisa punya kualitas sangat berbeda. Perbedaannya ada di spesifikasi material. Minta spesifikasi tertulis, lalu bandingkan dengan panduan ini.
Pondasi dan struktur
Tanyakan jenis pondasi dan struktur. Rumah 2 lantai umumnya memakai struktur beton bertulang. Jenis pondasi menyesuaikan kondisi tanah dan desain struktur.
Dinding
Bata ringan atau bata merah sama-sama umum. Yang penting: diplester, diaci, dan dicat rapi. Di kamar mandi, dinding sebaiknya dilapis keramik untuk mencegah lembap.
Lantai
- Homogenous tile atau granit untuk area utama: tahan gores dan mudah dibersihkan.
- Vinyl motif kayu untuk kamar: hangat dan nyaman.
- Keramik anti-licin untuk kamar mandi.
Kusen, jendela, dan pintu
Kusen aluminium tahan rayap dan minim perawatan. Pintu utama sebaiknya solid. Untuk kamar, tanyakan jenis daun pintunya.
Plafon dan atap
Plafon gypsum rapi dan mudah diperbaiki. Rangka atap baja ringan tahan rayap. Penutup atap seperti genteng beton cukup awet.
Sanitari
Tanyakan merek kloset, keran, dan wastafel. Merek dengan jaringan servis luas memudahkan penggantian suku cadang.
Spesifikasi Well Tree Residence
| Bagian | Spesifikasi Tipe 5 & Tipe 6 |
|---|---|
| Pondasi | Pondasi dangkal / minipile beton |
| Struktur | Beton bertulang |
| Dinding | Bata ringan, plester, aci, cat. Kamar mandi: keramik mozaik 30×30 |
| Lantai | Ruang utama & kamar mandi: homogenous tile 60×60. Kamar tidur: vinyl motif kayu |
| Kusen & jendela | Aluminium |
| Daun pintu | Pintu utama: engineered door full core. Kamar & kamar mandi: engineered door honeycomb |
| Plafon | Gypsum finish cat |
| Atap | Rangka baja ringan, penutup genteng beton |
| Sanitari | TOTO atau setara |
Well Tree Residence, Sukmajaya – Depok
Townhouse 2 lantai, 3 kamar tidur, 2 carport, dalam lingkungan one gate dengan kolam renang dan taman bermain. ±5 menit ke Jl. Juanda, ±10 menit ke Margonda dan Stasiun KRL Depok Baru. Tipe 5 mulai Rp 1,2 M, Tipe 6 mulai Rp 1,5 M.
Pertanyaan umum
Spesifikasi apa yang perlu dicek sebelum beli rumah?
Pondasi dan struktur, dinding, lantai, kusen dan pintu, plafon dan atap, serta sanitari. Minta spesifikasinya tertulis.
Apa bedanya homogenous tile dan keramik biasa?
Homogenous tile memiliki warna dan bahan yang sama dari permukaan hingga dasar, sehingga lebih tahan gores dibanding keramik biasa yang hanya berlapis glasir di permukaan.
Apa kelebihan rangka atap baja ringan?
Tahan rayap, ringan, dan tidak lapuk seperti kayu.