Cara Mengecek Rumah Rawan Banjir Sebelum Membeli di Depok
Depok dilalui beberapa sungai dan banyak saluran air. Sebagian besar kawasannya aman, tapi genangan bisa muncul di titik tertentu saat hujan deras. Kabar baiknya, risiko ini bisa dicek sendiri sebelum Anda membayar apa pun.
1. Datang saat atau setelah hujan deras
Ini cara paling jujur. Lihat apakah ada genangan di jalan masuk, di depan gerbang, dan di dalam lingkungan perumahan. Perhatikan juga bekas lumpur atau garis air di dinding rumah sekitar.
2. Tanya warga dan pedagang sekitar
Warung, ojek pangkalan, dan satpam lingkungan biasanya tahu riwayat genangan 5–10 tahun terakhir. Tanyakan: "Kalau hujan deras, air sampai mana?"
3. Lihat posisi terhadap sungai dan cekungan
Buka peta satelit, cek jarak ke sungai atau situ terdekat, dan apakah lokasi berada di cekungan. Rumah yang lebih rendah dari jalan di depannya lebih berisiko.
4. Periksa drainase dan resapan
- Saluran air di depan rumah: lebar, dalam, dan tidak tersumbat.
- Ke mana air dari perumahan dibuang.
- Apakah ada sumur resapan, biopori, atau penampungan air hujan.
- Peil lantai rumah: lantai sebaiknya lebih tinggi dari jalan.
5. Tanyakan langsung ke developer
Minta penjelasan soal sistem drainase dan riwayat lokasi. Developer yang terbuka akan menjelaskan, bahkan mengajak Anda melihat saat hujan.
Di Well Tree Residence
Well Tree Residence menyiapkan sistem penampungan air hujan dan lubang resapan biopori sebagai bagian dari konsep lingkungan hijau. Kami juga menyarankan Anda datang saat hujan untuk melihat sendiri kondisi lokasi dan jalan aksesnya.
Well Tree Residence, Sukmajaya – Depok
Townhouse 2 lantai, 3 kamar tidur, 2 carport, dalam lingkungan one gate dengan kolam renang dan taman bermain. ±5 menit ke Jl. Juanda, ±10 menit ke Margonda dan Stasiun KRL Depok Baru. Tipe 5 mulai Rp 1,2 M, Tipe 6 mulai Rp 1,5 M.
Pertanyaan umum
Bagaimana cara tahu rumah rawan banjir atau tidak?
Datang saat atau setelah hujan deras, tanya warga sekitar tentang riwayat genangan, cek posisi terhadap sungai atau cekungan di peta, dan periksa drainase serta tinggi lantai rumah dibanding jalan.
Apa fungsi biopori dan penampungan air hujan?
Biopori dan sumur resapan membantu air hujan meresap ke tanah, sedangkan penampungan air hujan menahan sebagian air agar tidak langsung membebani saluran.
Apakah semua kawasan di Depok rawan banjir?
Tidak. Genangan biasanya terjadi di titik-titik tertentu. Karena itu cek lokasi spesifik rumah, bukan menilai satu kota secara umum.